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1: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:06:14 ID:Rvu
後悔してる…
ローン8000万や…









2: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:06:28 ID:Rvu
どうしよ…

3: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:06:51 ID:Rvu
何の目的もなく買ったんや…

5: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:08:12 ID:qVx
何の目的もなくそんなん買えるの羨ましい

19: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:22:50 ID:Rvu
>>5
いや、不動産営業の人に勧められたんや
家賃いつまで無駄にするんですか?って
毎年何万円払ってもあなたのものにはなりませんよ。買ってしまえば一生あなたのものです!って

6: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:10:16 ID:uLl
家を建て直すならどこに依頼するのがええんやろう?

22: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:23:55 ID:Rvu
>>6
わからん

7: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:10:18 ID:V8b
何区?

17: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:21:24 ID:Rvu
>>7
練馬区や

8: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:11:13 ID:Bxr
どんな金持ちだよ

18: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:21:39 ID:Rvu
>>8
年収240万なんやが…

9: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:11:14 ID:OQo
ワイと住も

16: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:21:18 ID:Rvu
>>9
ローンの連帯保証人でええか?

10: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:13:25 ID:aSX
水回り最悪なんやな?物件は立地じゃないんやで
水回りや

15: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:21:01 ID:Rvu
>>10
怖いなぁ

11: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:13:26 ID:fvT
ほんなん殆ど土地代やんけ

14: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:20:53 ID:Rvu
>>11
そやな

12: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:17:03 ID:nNN
再建築可能か、坪数は?

13: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:20:46 ID:Rvu
>>12
30くらいや

79: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:06:15 ID:WJQ
>>13
都内に23区内に住みたいこだわりがあるならいいが
特別23区内に住みたいのでないなら
近隣の件とか23区外にデカい家建てて、残り老後の生活費にでも回した方が
幸せそう

20: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:22:54 ID:SpD
板橋区近くに住んどるから見に行ったろ!

21: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:23:42 ID:Rvu
旭町っていうとこや

25: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:24:58 ID:SpD
>>21
くっそ徒歩圏で草
光が丘公園でやろうや

27: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:26:59 ID:Rvu
>>25
いややわ

28: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:27:23 ID:SpD
>>27
近くにくるまやラーメンあるぞ よかったな
ワイもたまに行くんや

38: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:30:12 ID:Rvu
>>28
あそこ何がうまいねん

23: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:24:37 ID:qVx
間取りは?

26: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:26:34 ID:Rvu
>>23
1階が3k
2階が6や

54: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:41:45 ID:EX5
>>26
3kで2回6部屋?
広くね?

56: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:44:23 ID:Lh5
>>54
坪数は30らしいから2階は6畳部屋が1つってことちやうか

57: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:47:51 ID:Rvu
>>56
3畳部屋が6や

24: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:24:46 ID:Rvu
ワイもともと賃貸見に行ったんやけどな…
安いところが良くて…
そしたら土地と家買った方がええ言われて…

29: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:27:25 ID:Rvu
これ実は賃貸よりコスパ悪くないか?

30: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:27:27 ID:fvT
成増の近くか
立地は良さそうやけど坂多そう

31: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:27:47 ID:Rvu
>>30
値段的にどうなんや

32: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:27:55 ID:SpD
>>30
成増と埼玉の境目におるが坂多くてやんなっちゃうわね

33: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:28:11 ID:uLl
路線価で概ね坪100万円程度やから8000万円やとせめて60坪ぐらいはあっても良さそうなんやけど

34: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:29:00 ID:Rvu
>>33
そうなんか…高いんか…

35: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:29:10 ID:uLl
駅前か?

37: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:29:26 ID:Rvu
>>35
徒歩15分や

36: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:29:16 ID:Rvu
騙されたなぁ…

39: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:30:12 ID:qVx
今都心で家買うのバカやで
五輪前と五輪後は無駄に値上がるんや

41: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:31:36 ID:Rvu
>>39
今が得って言われたんやけど…

42: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:32:08 ID:SpD
立地としては光が丘から大江戸線か成増から東上線もしくはメトロですぐに都心へいけるし
成増駅周辺には飲食チェーン軒並み揃ってて飲み屋通りもあるからそこら辺も困らない

23区内では比較的田舎やから都心よりかは住みやすい

ただ値段がね

43: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:32:26 ID:uLl
30坪で駅徒歩15分のあたりやと路線価的にせいぜい4000万円程度で買えるはずやからあとは金利と不動産屋のもうけやな

44: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:33:32 ID:Rvu
>>43
不動産ってクソ商売やんけ

45: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:33:50 ID:Lh5
築何年ぐらいなん?

47: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:33:59 ID:Rvu
>>45
50や

48: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:35:55 ID:Lh5
>>47
それ古民家になるんか?

49: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:36:15 ID:uLl
>>48
ならんな

72: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:59:38 ID:WJQ
>>47
そんなんによく8000万も出したな
実質土地代だけやろそれ

その土地の土地単価の相場調べたんか?
古民家って言えば聞こえはいいけど、資料館とか国や都の管理になってないら
それただの古い家やんけ

50: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:37:06 ID:qVx
ただのボロ屋?

59: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:48:45 ID:Rvu
>>50
そやな

51: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:37:55 ID:Lh5
ワイのイメージの古民家
戦前に建てられて釘とか使われてない

60: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:48:53 ID:Rvu
>>51
古すぎやろ

63: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:51:57 ID:Lh5
>>60
さっきウィキ見てきたけど概ね合ってたで
特に大正以前に建てられたものを古民家というらしい

65: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:52:22 ID:Rvu
>>63
ひぇっ…

82: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:46:14 ID:WJQ
>>63
最寄りの駅が住みたかった所
最寄りの駅から5分10分で行きたい目的の土地に行けて大満足ならともかく

嫁や恋人や子供とかは絶対古い家より23区外にデカい新築を駅前に建てて貰う方がよろこぶやろな

52: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:40:46 ID:fvT
巧くカモにされてしもたな

62: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:49:17 ID:Rvu
>>52
悲しみ

53: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:41:36 ID:qVx
古民家って屋根に藁てんこ盛りのイメージ

61: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:49:09 ID:Rvu
>>53
練馬区にないやろ

55: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:44:13 ID:T89
買った目的が知りたい
なんとなく言うても何か決め手あったんやろ

58: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:48:30 ID:Rvu
>>55
都内にマイホーム!
童卒!
結婚や!

64: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:52:04 ID:Rvu
>>55
家賃を払うのをやめるためや

66: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:53:26 ID:Rvu
ワイが買ったのは昭和の民家やな

67: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:54:34 ID:Lh5
>>66
せやな

68: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:55:45 ID:kws
賃貸と違って好きに出来るのがええんたないの
そのために8000万をどう思うかやね

69: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:56:27 ID:Jiz
ガラクタに大金かけるなよ
騙されちゃいけない

70: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:57:44 ID:uLl
家買うときは頭金貯めて10年ローンぐらいで買える家買った方がええで
30年ローンとかはやったらアカン典型やで

71: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:58:35 ID:qVx
でも練馬て地盤しっかりしてるから地震きても平気やろ
今からは地震来て家壊れる心配せなアカンからその心配ないだけええやん

73: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)04:59:47 ID:Jiz
アホみたいに土地税金高そうやな

74: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:00:12 ID:OUD
億単位の資産持ってないやつが23区に家持つなよ

75: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:02:46 ID:Lh5
当時の土地開発の時に建てられた建物そのままやから建物自体に価値はなさそうやな

76: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:03:22 ID:Jiz
まだ間に合う。売りに出しよ

78: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:04:37 ID:Jiz
ま、価値は本人の考え方次第だけどね、

80: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:41:42 ID:fvT
8000万あれば階数はともかく多摩地域の大体の駅直結マンション買えるし人口減少はともかくもっとちょっと郊外に広めの一軒家持てるし…考える時間が無さ過ぎたやろか

81: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:45:03 ID:nNN
年収240万で借金8000万とか他に資産持ってないと借りれないだろ

83: 名無しさん@おーぷん 19/11/28(木)05:46:54 ID:WJQ
>>1
いつかったか知らんけど
ごく最近なら弁護士つれていきクーリングオフ願い出て
返金してもらえ

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