転載元：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1581430923/
1: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:22:03 ID:GB0
・県庁所在地の郊外
・最寄のイオンまで自転車で7分程度
・築23年
・建物面積188平米
・水回りなどは既にリフォーム済で問題ナシ


コレ普通に割とええよな・・・？









2: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:22:41 ID:GB0
物件価格自体は20万円だけどそこに色々乗っかってね・・・

3: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:23:51 ID:1r7
どこかによる

4: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:24:17 ID:opm
大事なのはスペックじゃなくて自分がどう感じるかだろう？

5: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:24:18 ID:qsP
固定資産税「よろしくニキーwwww」

7: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:24:47 ID:GB0
>>5
二束三文やろ・・・

9: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:25:26 ID:qsP
>>7
年間で10万くらいちゃう？知らんけど

10: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:25:58 ID:GB0
>>9
いや、そんなかからん
ウチ田舎だし

6: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:24:40 ID:eQm
そんな安いもんなん
ガキやから全くわからんわ

8: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:25:03 ID:GB0
>>6
築年数がね・・・

11: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:26:13 ID:wr5
地方は？

12: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:26:27 ID:GB0
>>11
北関東

13: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:26:36 ID:1qw
36万で家買えるのか…

15: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:27:26 ID:GB0
>>13
まあ田舎だし築年数あるしこんなもんじゃね

14: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:26:56 ID:wr5
関東で36万は凄い

17: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:28:21 ID:GB0
>>14
関東言うても北関東やしな・・・
周りも畑ばっかやし土地値は二束三文や

16: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:28:16 ID:5Gb
築年数とかを気にしないタイプなら相当優良にみえる

18: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:29:02 ID:GB0
>>16
和風家屋だからか全く気にならん
むしろ古ければ古いほど味が出るしな

22: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:30:36 ID:GB0
>>18
20年経ったらほぼ無価値って聞いた
ワイみたいな田舎なら尚更

64: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:49:20 ID:9xN
>>18
幽霊出るんやない

19: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:29:09 ID:1qw
戸建てって23で大分行ってる方なんか
マンションとかなら23はまだまだ働き盛りやのに

21: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:30:02 ID:Mf0
戸建てでこの値段は草

24: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:31:32 ID:GB0
>>21
まあ築年数と立地がね・・・

23: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:31:13 ID:GB0
土地値は結構したけど上物の解体費用差し引いてこの値段になった

25: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:32:18 ID:qsP
解体費用って188平米でいくらとられるんや

27: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:33:24 ID:GB0
>>25
350万円ぐらいかかるってさ
もっともワイは解体するつもりはないけど

29: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:35:52 ID:qsP
>>27
ほえーサンガツかかるもんやねえ

30: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:36:06 ID:GB0
>>29
まあデカいしな・・・

26: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:32:22 ID:1qw
立地いうても近くにイオンあるレベルやろ
その他なんもないなら知らんけど

28: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:33:54 ID:GB0
>>26
イオンはあるけど基本畑やからな・・・
まあワイは近くに職場もあるしで全く困らんけど

31: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:36:26 ID:Xc7
誰か死んどるやろそれ

34: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:37:39 ID:GB0
>>31
誰も死んでない

32: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:36:43 ID:UJt
収入ええなら田舎に住みたいわ

34: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:37:39 ID:GB0
>>32
都会から田舎やけど普通にクソ住みやすいンゴねぇ
人スカスカのイオン大好き

33: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:37:28 ID:qsP
収入よくて近所付き合いしなくていいなら田舎と言うか辺境に住みたい

35: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:38:50 ID:ikY
なぜ売主はリフォーム済み物件を36万で売るのか
意味がわからん
売るならリフォームしなくてよかったのでは

36: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:39:19 ID:GB0
>>35
売ることを考える前にリフォームしていただけなのでは？

37: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:39:21 ID:1qw
この規模の水回りリフォーム普通に100万近くかかるやろしな

41: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:40:07 ID:GB0
>>37
まあな
だから水回りに問題あるところは避けた

38: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:39:22 ID:PNY
風呂は広い？

39: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:39:45 ID:GB0
>>38
まあまあ広いで

40: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:39:59 ID:qsP
リフォームしなきゃ売れる状態じゃなかったんやろ
解体費用とか負の遺産状態だからさっさと手放したかったんとちゃう

42: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:40:11 ID:ikY
雨漏りしてるかどうかが重要やな

45: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:40:54 ID:GB0
>>42
してないで
その辺は業者呼んでしっかり調査した

43: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:40:16 ID:PNY
ええやんええやん
何人で住むの？

49: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:41:41 ID:GB0
>>43
今のところはまだ嫁一人や

46: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:40:56 ID:ex4
なに県なんや！
奈良県とかか？

47: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:41:22 ID:0Fg
群馬け？

53: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:42:13 ID:GB0
>>46-47
茨城や

48: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:41:23 ID:UJt
手放す方が安いんやろな
壊す方が金かかるやろ

50: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:41:48 ID:Xc7
>>48
こういうのよく聞くよな

55: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:42:47 ID:GB0
>>48
せやな。解体費用エグいし、持ってても固定資産税かかり続けるだけだし

60: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:43:56 ID:qsP
>>48
リフォーム▲100万販売36万 差し引き▲64万
もしくは
解体▲350万毎年の固定資産税▲5万くらい？ 差し引き▲350万～

ってことやな

52: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:42:03 ID:GVc
空き家にするよりさっさと売っぱらってしまおうってアレやろ

57: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:42:57 ID:nvY
>>52
法律が変わって建物付き土地の減税制度が無くなったしね

58: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:43:31 ID:ex4
茨城なんか？ワイの爺さんも茨城や
納豆だいすこやわ

61: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:44:33 ID:0Fg
水戸か
まあまあ都会やんけ


内原あたりかな

63: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:48:08 ID:Xc7
https://akiya.sumai.biz/archives/bukken/1%EF%BD%9E50%E4%B8%E5%86

こういうの見てるとおもろいな

65: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:50:14 ID:qsP
>>63
販売5万円賃貸年間2.5万円 土地面積500平米超え
はえーやしゅい

66: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:52:43 ID:nvY
>>63
昔、銭金でこんな物件に住んでる貧乏さんが登場してたな

貧乏さん「家賃は3万円です」
有田さん「たけーよｗ」

貧乏さん「年で3万円」
有田さん「安っす！」

67: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:56:21 ID:34h
>>63
広島やたら多いのなんなん？

70: 名無しさん＠おーぷん 20/02/12(水)00:00:39 ID:4aF
>>67
広島地区担当の営業が有能なんやろ(適当)

69: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:59:41 ID:9xN
>>63
一円物件すごいな
なんや築90年て

68: 名無しさん＠おーぷん 20/02/11(火)23:58:59 ID:5w5
事故物件とかではないんやな？

72: 名無しさん＠おーぷん 20/02/13(木)11:37:30 ID:7I5
庭も建物も広くなくてええわ
管理維持大変やし
日当たり、水回りと防音だけはしっかりした物件がええ
欲を言えば大きな窓付きのゆったりとした風呂付きで

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